女子转租房屋赔违约金七千五

　　近日，新城街道佳德社区工作人员在入户访查时平息了一场租房纠纷。

　　一年前王先生将佳德花园17号楼三室两厅的房子租给杨女士，双方约定租金并签了五年的合同。谁知，杨女士在屋内加装隔断后又转租给他人。2月10日，王先生查看自己的房屋时发现有多人居住，这才知道房子被杨女士转租，对此他非常生气。

　　“当初我们在签订合同的时候就已经备注不能转租。如果转租，就要付1万元违约金。”王先生说。社区工作人员查看合同，上面确实写有不能转租的条款。对此，承租人杨女士解释，签合同的时候她没有仔细看，当初在房子里加隔断是准备用于开办“小饭桌”，后来因为距离学校太远，所以在其他小区重新租了房子。但是和王先生签了5年的租房合同，自己一个人住太浪费，所以就把剩余的房间陆续租给了其他人。现在王先生不同意，她可以把房子收回来，但不会承担违约金。

　　社区工作人员告诉杨女士，这件事首先是她存在过失，希望她能换位思考。另外，租房合同上写得很清楚，不得转租，因此是她违约。杨女士承认未经房主同意擅自将房子转租是自己不对，但违约金过高她承担不起。后经双方协商，杨女士承担7500元违约金，与王先生解除房屋租赁合同。之后，社区帮助王先生发布房屋租赁信息，尽快将房子再租出去。