租赁成交量增四成 低租金装修房易出租

据中原地产研究数据显示：6月租赁成交量环比5月增加40％。二手房买卖因客户观望而受到抑制，而租赁成交明显增加。总体来说，租赁市场供求关系未发生大变化，因此租金保持稳定。小户型和带装修的房源租赁情况比较好，部分品质好的房源租金因此有微幅上涨。
普陀：办公楼附近成交热目前普陀租赁市场表现量平价涨。原因是虽然有一些刚性自住客在观望，但这部分自住客大约只占8％左右。另外，一些带装修的房源由于供需关系其租赁价格略有上涨，平均上涨200元／月。目前普陀区租赁价格为，两房2500 元—3000 元／月，三房3000 元—3500 元／月。一套祥和明邸三房两厅两卫、127平方米的房源，前三个月租金为3300 元／月，目前涨到3500 元／月。
普陀租赁挂牌量有所增加，是因现在政策影响使得许多房东纷纷转售为租。增加的房源基本都是房龄未满2年的毛坯房，但是这类房源在普陀区需求并不大。
据中原地产普陀区区域副总监吴天昊介绍，金沙江板块和曹杨板块租赁成交有所上涨，原因是两板块附近都有办公楼，许多在该区域上班的白领都愿意选择在公司附近租房。
虹口：7月开始逐渐转淡虹口区多数房东选择边租边售，租赁挂牌量大幅上升，幅度为30％左右，这也使得虹口区的租赁较为活跃，租赁成交量增加了50％。成交的大多是1500 元—3000 元／月小房型。
租赁热点的板块有大连路板块、四川北路板块和凉城板块。对于房东来说，由于租赁的投资回报率较小，在适当的时机，大多数房东还是想卖掉手中的物业；而对于刚性需求的购房者来说，如果后市政策基本明朗，房价趋于稳定，租房也只是暂时的，购房才是其真正的目的。
浦东：租赁行情上扬中原地产浦东北区副总监叶厚彪透露：浦东北部地区租赁成交量升了46％左右。一方面基于现在的政策影响，导致租赁挂牌量上升了10％左右；另一方面本区域的购房者多数是外来人员，刚性需求不是很大，他们通常以租房为主要居住途径。
7月租赁成交量与6月持平，价格在5000 元—7000 元／月的装修房较受欢迎。