北京经济适用房违规出租现象频发

本来用于解决城市中低收入家庭住房困难的经济适用房，摇身一变成为一些人谋利的工具。在北京的天通苑、回龙观等区域，经济适用房违规出租的现象不在少数。

　　位于北京市昌平区立水桥以北的天通苑，号称是全亚洲最大的社区，也是北京经济适用房最集中的区域之一。记者发现，仅在天通苑北一区和西三区之间，就分布了大大小小近十家房屋中介公司。

　　近日，记者来到位于天通苑的一家“我爱我家”房产中介，了解这里的经济适用房租售情况。一位姓王的置业顾问告诉记者：“按照规定，北京的经济适用房满五年可以上市交易，目前天通苑北一区的房子没满五年，至少要等一年半或者两年才可以操作，而西一、西二、西三和北四区的房子现在都已经开始上市交易了。


天通苑的楼房绝大部分都是经济适用房，据他估算，其中只有一半房子由业主自己居住，另一半的房子则被用于出租或出售。

　　在一家“链家”中介机构，这种“一半一半”的说法也得到了证实。链家地产一位姓张的置业顾问告诉记者：“天通苑大约有五分之二的房子已经出租，还有一些正在出售，真正自己住的也就一半左右吧。”

　　天通苑的经济适用房，按户型、面积的不同，租价也不尽相同。一般情况下，一套两居室约80平方米，每月租金为2300元左右；三居室约120平方米，每月租金为3000元左右。

　　而在北京市的另一个经济适用房集中区域回龙观，一出城铁站满眼都是各种房屋租赁信息。走进住宅小区，不时看到楼房的窗户上贴有“出租”的字样和电话号码。在上地一家IT公司供职的小许和公司几个同事合租一套三居室，每月的房租共3200元。他告诉记者：“每过半年我们就把房租打到房东账户里。”

　　根据《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，经济适用房只能自住，不能出租或出借以及从事居住以外的任何活动。针对目前存在的经济适用房违规出租问题，北京市住房和城乡建设委员会相关负责人在接受媒体采访时表示，正在研究具体的监督管理措施和实施办法，畅通投诉举报渠道，加强社会监督，建立监督检查机制，协调相关部门，形成综合处理机制。