以租代买难破房价“金钟罩”买房租房如何选

　　日前，在回答“大学生买房，有没有优惠”的问题时，住房与城乡建设部副部长齐骥表示，因为买房的支出在收入中的比重过大，所以建议刚刚毕业的大学生还是租房好。此论一出，一片哗然。许多人不解，这究竟是给民众出的“高招”，还是更有深意?

　　“买房不如租房”，听起来并不新鲜。对于许多刚刚毕业的大学生而言，这已经是不得不面对的一个无奈选择。 “租房”建议，听起来很美，可也在一定程度上意味着有关方面调控房价的无力与无奈。多年来，这种对于“高房价”成因的简单逻辑一直萦绕着有关的房地产政策，很多的调控措施都将“法眼”盯在了“需求”上。许多房产商也深谙此道，总是能够围绕“刚性需求”做文章。在“刚性需求”的“法宝”之下，掩盖着众多房地产商的暴利和民众的不堪承受。

　　“租房论”当然是善意的，这种善意背后也是希望房价能够“回归理性”，也彰显了有关部门对民生的“费尽心机”。然而，即使刚毕业的大学生都接受“租房”的办法，也不足以让房价回归理性，更不能真正为年轻人“卸下包袱”。

　　房价上涨，租金无疑也会“水涨船高”，而且，“租房”也只是希望将现今的问题拖到以后解决而已。炒房者会看到其中的利益，房产商也还是坚称“刚性需求很旺”，地方政府还是可以“毫发无损”的收取高额地价……这样，房价就有可能稍作歇息之后，继续上爬，民众也依旧会因房价“叫苦连天”。

　　其实，高房价的“金钟罩”，最怕的还是“政府保障房的大量供给”。可以想见，“供给”增加了，房价就会轻松回归理性，这样也就不用劳烦有关主管部门来为民众“租还是买”费神了，而且也将赢得民众更多掌声。(李迎春)