超高层遮邻楼阳光 地产商赚钱居民利益受害(图)

连日来，早报服务热线82881515和早报读者接待室连续接到市民的投诉，反映无棣路5号将要建设超高层商品住宅（浩翔大厦），严重遮挡周边住宅的采光。“在这么狭小的地块上规划建设超高层，我们每天五六个小时的阳光将被剥夺，个人的房产将会贬值。这种侵害居民利益、让地产商赚钱的规划是怎样出来的？”不少市民提出这样的质疑。

“见缝插针”建高楼

记者在无棣路5号施工现场看到，挖掘机正在拆除原先的2层旧建筑，几辆卡车在现场轮番清运建筑垃圾。一名施工人员告诉记者，这里将盖一栋26层高层建筑。记者看到，在这里“见缝插针”建设的超高层建筑，与周边居民楼只隔了一条窄路。

规划公示一直未见

周边的居民近来人心惶惶，但并不知道这里到底要建设几十层高的建筑，有人说20多层，有人说30多层。当地居民一直未见这座超高层建筑的规划公示。居民们曾向规划部门投诉反映自己的疑问，6月13日规划部门书面答复说：浩翔大厦于2003年12月通过审批并核发了规划许可证。书面答复只说大厦总建筑面积23228.3平方米，没有向居民透露楼高多少层。

居民采光严重缩水

规划部门还就挡光问题答复说：“根据青岛市勘察测绘研究院所作的日照分析，该项目影响范围内的住宅其日照时间均符合《青岛市城市建筑规划管理办法》（1997年修正）第三十八条即‘高层建筑与住宅建筑相对时，其主要日照朝向的日照间距以大寒日的有效日照时数为计算标准，在旧区不小于1小时’的规定。”居民们质问说：我们当初买下房产的时候，楼前只是2层小楼，每天可以享受五六个小时的阳光。为什么我们未见过任何公示，没有任何人征求我们的意见，每天就只剩下了1个小时的阳光？可以没有任何说法就让私人房产贬值？

为何不执行新规定

居民还质疑：为何规划部门在答复居民时以“1997年修正”《管理办法》中的旧规定“在旧区不小于1小时”为依据，而不是以自2004年1月1日起施行的《青岛市城市建筑规划管理办法》（第三十条）无论新区、旧区一律“应当保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于2小时”为依据？