武汉市人民政府办公厅关于做好2001年危房改造工作的通知

各区人民政府，市人民政府各部门、各直属机构：?

　　为了加快危房改造步伐，进一步改善城市居民住房条件，确保完成2001年拆除危房 20万m2的工作目标，经市人民政府研究同意，现就做好2001年危房改造(以下简称危改)工作的有关事项通知如下：?

　　一、加强组织领导，实行危改工作责任制危改工作在市人民政府统一领导下进行，由各区政府具体负责组织实施，市房地部门负责全市危改计划的制定和进度、监督、协调工作；市规划部门负责危改项目的规划审批工作；市建管部门负责危改项目的招投标管理及工程质量的监督工作。形成政府主导、市场运作，条块结合、以块为主，统一规划、渐次推进的工作格局。各部门要本着特事特办的原则，简化程序，提高办事效率。为保证危改工作的顺利进行，成立由市各有关部门组成的危改工作协调专班，每半月召开一次工作例会，研究解决危改工作中的有关问题。?

　　二、2001年危改项目政策　　

　　(一)危改项目规划面积原则上按照与拆建改造面积2.2：1的比例审批划拨。?

　　(二)免缴城市基础设施配套费、公共消防设施配套费、固体垃圾处理费、白蚁防治费、易地绿化建设费、易地人防建设费、自来水增容费、拆迁管理费、散装水泥专项基金、拆迁安置保证金、档案保证金、商品混凝土保证金、墙改保证金。?

　　(三)危改项目的用电增容问题，仍按市有关文件精神执行。?

　　(四)拆迁安置后的余房对外销售。?

　　(五)由市、区房地产公司实施的直管公房危改项目，可将产权划给各房地产公司，将房改售房资金用于危改。

　　(六)2000年已特批的危改项目，可享受与2001年危改项目同等的优惠政策。?

　　三、危房改造的基本原则　　

　　(一)将危房改造与旧城改造相结合，坚持成片改造，避免零星建设，树立晶牌意识，提升危房改造的标准和质量。?

　　(二)严格危改项目申报、鉴定制度。危改工作原则上由各区房地产公司承担，对部分建设规模大、资金投入量大的项目，可通过招标的方式，选择有实力的开发公司进行改造。?

　　四、多渠道筹集危改资金　　

　　危改资金原则上由承担危改项目的房地产公司自筹。市、区人民政府分别从房改售房资金中拿出20％。各专业银行应积极提供贷款，对危改项目予以扶持。?