房地产消费税方案

　　据媒体报道，目前《房地产税暂行条例》已经由财政部税政司着手修订，或将在近期内公布试行。报道称，决策层已批复重庆市“特别房产消费税”的征收方案。

　　据透露，财政部的思路是希望先在不开征新税种的情况下，对大户型、非自住高档住宅保有环节征收税费，以控制楼市投资。

　　该报道称，个人住宅消费税将有可能分为不同形式在多个城市试点。其中，首先是对高端房产交易征税，即特别房产消费税，将会在重点城市试点开征，具体税率以及如何界定高端房产仍在敲定中。对于拥有多套房产的特别消费税的税率，将根据买卖家庭拥有的住房套数进行区分，买卖家庭第二套以上住房的，税率将根据情况规定为交易差额的20%-50%之间。

　　据了解，“两会”后，重庆市已将“特别房产消费税”的征收方案上报国务院。而知情人士透露，目前决策层已批复当地财税部门会同住房部门准备操作此事。

　　另外，该人士称，政策二手房交易个税全部按照交易差额的20%收取，这一政策或将率先在济南实施;而对多套房产在保有环节上征收“房产保有税”，或将在上海试行。

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