防范房地产金融风险 中国严格二套房贷政策

　　中国住房和城乡建设部副部长齐某十三日在国新办举行的新闻发布会上说，当前一些地方投资投机性购房比重较大，为合理调节住房需求，在继续支持居民首次贷款购买普通自住住房需求，要进一步严格二套房贷款政策，加强住房信贷管理。

　　中国银监会副主席王某星十三日在发布会上表示，目前中国房地产开发贷款和个人住房按揭贷款已占银行贷款增量和整个贷款余额的百分之二十左右。

　　银行业积极支持房地产业的健康平稳发展，也非常重视对房地产开发和个人按揭贷款中的风险。对于个人住房按揭贷款购买第二套以上带有投资和投机性住房进行风险控制。

　　王某星表示，要严格坚持第二套以上住房首付不低于四成的要求。并对个人房贷申请者进行有效的调查核实，严格执行面谈面签制度。到目前为止，中国房地产开发贷款和个人按揭贷款的资产质量仍然保持平稳。

　　齐某说，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，进一步推动了房价过快上涨，普通居民住房支付能力不足问题更加突出，社会反响强烈。

　　二00九年下半年以来，一些城市特别是部分热点城市房价快速上涨，商品房有效供给不足。据住房和城乡建设部四十个重点城市监测数据，二00九年四十个城市新建商品房可供销售面积比二00八年减少二点六成。部分热点城市投资投机需求旺盛，加上不时出现“地王”，进一步加大了房价上涨预期。