各项税费支出

税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按房价的0.05%收取；契税一般为房价的4%。

购买房产时涉及到的杂费主要有: 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%；公证费：买卖双方各为房价的0.4%；律师费：外销房按律师事务所所定标准收取；委托办理产权手续费：为房价的0.3%；物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费；房产权证费：每件4元；产权初始登记费：0.3元/每平方米建筑面积；房屋保险费：公积金(包括组合贷款)：总房价的0.05％/年；按揭贷款：总房价的0.1％/年。 抵押登记费：房地产抵押登记费(按总房价分段计算)：100万元以下〔含100万元〕的部分：0.1％ ；超、过100万元至200万元(含2000万元)的部分：0.04％。