须提前一周申请 为避税提前还贷已基本无望

　 随着12月9日国家将二手房营业税免征期限从2年恢复到5年后，不少房产交易者趁优惠政策取消前赶优惠末班车。不过，近日，有北京、沈阳等地媒体报道，多家银行暂停提前还贷业务。记者昨日向沪上多家大型银行证实，目前没有暂停提前还贷业务，但各家银行均设有提前还贷预约期，一般在1周至1个月以上，因此，现在申请在明年1月1日前提前还贷，基本无望。

　　记者昨日致电工行上海分行、建行上海分行、中行上海分行、交行上海分行等沪上几家房贷业务量较大的银行，各家银行普遍明确表示没有暂停提前还贷业务。客户来申请提前还贷，银行仍正常受理。不过，各家银行同时表示，一直以来，提前还贷都需要提前预约，各家银行提前预约的时间不等。工行上海分行相关人士对记者表示，提前还贷需要有10个工作日提前预约，建行上海分行和中行上海分行相关人士表示，提前还贷的预约时间要按照合同约定，具体还是要根据协议的，建行的协议提前预约期并不固定，中行的协议一般约定1个月提前预约期。

　　业内人士表示，各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同，比如有的银行规定是还贷期超过一年后才能办理，有的银行规定提前还贷额需为1万的整数倍，个别银行还会视合同规定收取一定数额的违约金。此外，个别银行还会对借款人的提前还贷次数进行限制，比如规定一年内还款次数仅限3次，一般在贷款协议上都会有说明。

　　事实上，急于在明年元旦之前办好提前还贷的市民主要是卖房人，目前是抢在元旦之前办理过户，可以继续享受免征营业税的优惠。而今天已经是12月24日了，银行相关人士表示，从时间上来看，基本上已无可操作性。