已签订了房屋买卖合同，过户时卖家却拒绝签字，怎么办？

　　找法网网友咨询：

　　买买双方已签定了房屋买卖合同，买方已入住，购房款交了一半以上，双方已将房屋过户相关手续交到房管部门，但在要进行过户签字确定时，买方反悔，拒绝签字和再付款。

　　请问：

　　这时的房屋买卖合同生效了吗？ 若生效，卖方是否要支付违约金？ 若无效，卖方是不是有权收回房屋，卖方是否需支付一些相应的赔偿？

　　上海徐汇区邢伟华律师回复：

　　合同生效，买方应该继续履行合同或是承担违约责任。

　　广东广州何荣新律师回复：

　　1、买卖合同生效，可以要求继续履行合同，并要求对方支付违约金(按照合同约定)；

　　2、若对方拒绝过户，可以向法院提起确权诉讼，然后凭判决书办理过户；

　　3、卖方可以对方违约解除合同，要求对方支付违约金或赔偿损失。