网络时代房产六趋势

网络时代房产六趋势

　　网络经济作为一种新经济模式与旧日的传统经济相比，将为社会带来更多突破性的影响。网络在社会上所引发的种种变革，也是房地产企业无法回避的。今后，中国房地产网络化经营的发展，总的来说将呈现六大趋势：

　　1、管理跨域化。由于信息网络把整个世界变成了一个“地球村”，现在地理距离相对变得越来越模糊，而立足于网络的经济活动，又成功地把空间因素的制约降到最低限度，故使整个管理的跨域化进程大大加快。

　　2、经营全球化。藉着电子商务，国内和国外的差距得到最有效的减缩，而发展商在减少种种繁文缛节方面将节省大量费用。将来，我们不难发现有些发展商可能总部设在北京，采购部设在意大利或德国，市场营销部设在香港，而实际建设的项目则在上海浦东，而更重要的是发展商作为老板，还可以安坐家里监测整个企业在各地的进度。

　　3、产品直销化。由于网络经济中房地产企业架构的中间层次作用减弱，行政结构逐渐趋向扁平化，购房者与发展商在网络端点的两头会见可以直接沟通，因而发展商日后将更需要实时的掌握客户的思维、喜好和他们对价格的承受能力。

　　4、信息透明化。将来现实世界的每宗交易都会在电脑网络中全面记录下来，而互联网则是在数字化虚拟世界中将千家万户串连起来的桥梁。这样，整个社会将变得更信息化、更透明化，竞争也更公平化。

　　5、资产虚拟化。一方面，现实空间的价值大不如前；另一方面，虚拟空间的价值，却有超越实质资产的趋势。例如AOL美国在线上一则不到五平方厘米的黄金位置广告，竟然价值1600万美元，是远远超越占地万米的豪宅大院的价值。所以，近日来发展商纷纷宣布进军高科技产业，开拓虚拟资产，也不无道理。