购房4对策 年轻人如何工作两年后就能买房

　　年轻人作为推动时代潮流的掌舵者被推上了宝座，然而年轻人买房的命运犹如完成一项历史性变革一样，既需要完成自身质的蜕变，又要面对残酷的现实命运。

　　年轻人买房成了一个时代主题，那关于年轻人买房有哪些要说的呢？

　　年轻人买房成了一个时代主题

　　标题有两层含义，既可当成反问句理解成工作两年就买房不太现实，也真正提问了如果非要买房该怎么办。时下虽然房价有了低头的迹象，然而买房对于大部分工薪阶层来说仍然是高不可攀。

　　尽管如此，似乎缺的只有好楼盘，而从来不乏买房需求者。经常有人抱怨工作都两年了到现在还买不起房，我可以说这完全是正常现象。当然世上任何事都没有绝对，工作两年内买房也绝非人间奇迹。这样说当然也不是鼓励刚参加工作的年轻人过早的加入“房奴”行列，而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们，应该认真的补一课。

　　根本原则：有多少钱办多少事

　　俗话说，有多少钱办多少事。

　　刚毕业两年的朋友千万别忘了自己有多少分量，对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月，也只能望房兴叹，所以要想在这样的大环境下，在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏，更不要报过多和过大的希望，因为一般人工作两年的月收入即使你不吃不喝，也只能买到大约零点几平米的房子，不比不知道，一比吓一跳。

　　始终要把握的原则就是：有多少钱办多少事，千万不要异想天开。

　　对于刚刚参加工作的年轻人一般工资还不太高，但是千万不要抱着“我没财可理”的观念，要知道，“你不理财，财不理你”，理财要从现在开始，并长期坚持，才能达到梳理财富增值生活的目的。

　　要想工作两年内就买房不会理财单靠工资买房是不太现实的。如果你没有金融资产，主要资产累积靠每月工资收入。这样在投资品种选择上就会受到一定限制，可以购买银行稳健型期限1-2年的理财产品，假如现在每月结余4000元，每月拿出75%即3000元，做基金的定投，另外25%即1000元，用作储蓄投资。

　　当然在日常生活中应避免非理性消费，培养良好的理财习惯……

　　对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲.

　　所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住，而且不至于给生活造成太大压力，最好选择小户型的二手房。

　　而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。你有多少存款决定你有多大的首付能力，不管你有多少存款(只要不是大款)，毕竟你只有几千元的工薪，所以像北京市内的房子连想也不用想了。

　　除了小户型几乎没得选择，目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。

　　这对于收入不高的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例，假设贷款35万，年限20年，还款方式等额本息，那么借款者月还款额约为2500元，而这就要求他的收入最少在5000/月以上。所以，对于普通的工薪阶层来说，应该选择较为稳妥的贷款额度和年限，同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。

　　如果你的钱不能在市区买房，也不能在市区买一套二手房，甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起，那么你还有买房的强烈愿望的话，最好去郊区买房了。

　　所以对于刚参加工作两年就像买房的人，在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快，市区可用的土地资源越来越少，只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。

　　所以，城区工作、郊区置业，将成为一二线城市的一个方向。但别忘了，一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。