贷款应具备的条件

１、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
　　２、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；
　　３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
　　４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
　　５、愿意履行贷款合同的全部条款；
　　６、银行规定的其他条件。