非标准版房地产买卖合同有效吗？

　　根据我国合同法等规定，只要卖方是房屋所有权人，买卖双方自愿签订书面合同的，房屋买卖合同即可成立并生效。只是房屋买卖须进行产权过户登记，才能产生权属变更的法律效果。因此，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。未进行产权过户登记不发生产权转让的效果，但并不影响房地产转让合同的成立和生效。无论是否签订标准版的《房地产买卖合同》，只要是房屋产权人与你签订了购房合同，合同即发生法律效力。购房者有权依据合同的约定要求卖方履行义务，办理房产过户手续。若卖方不履行合同约定，不配合办理房地产过户手续，购房者可以依法向人民法院起诉要求卖方履行合同或者解除合同，并要求对方赔偿有关损失。