律师在签订购房合同中的作用

律师介入房地产交易市场，不仅为购房者提供了必要的法律服务、法律咨询和法律保障；而且更给购房者提供了购房的信心的保证。

　　其一，有利于确保购房者的合法权益。律师熟悉法律条文，具有其专业上的优势，在购房过程中，律师可以就房屋买卖的有关问题从法律的角度为你提供意见，并代购房者审查购房合同文本和有关证件手续等。律师参与代理购房全过程，从购房一开始就为购房者把关，特别是为购房者把好购房合同关，从而有效地减少购房者的各种风险，确保购房者的合法权益。

　　其二，有利于加快办理个人购房的抵押贷款的速度。律师具有专业的素质和丰富的办案经验，与开发商、房地产交易中心、公证、保险、银行等有关部门的接触较多，所以由律师办理个人购房和贷款等中介业务可收到事半功倍的效果。

　　其三、有利于减少买卖双方纠纷，解除购房者过后可能遇到的烦恼。商品房投诉一直是商品投诉的重头，据中国消费者协会统计，1998年二季度商品房投诉明显上升，全国共收到房屋、建材投诉6404件，其中辽宁省增长了35%，商品房投诉集中反映在房屋质量、虚假广告、违约责任、面积不符、物业管理、合同欠规范等五个方面。购房者聘请律师把关，代理纠纷调解或者仲裁活动，解除了购房者买房所遇到的烦恼，省却了购房者的时间和精力。

　　律师为购房者服务内容一般包括：1、审查开发商资格，看销售业绩和商品房销售许可证；2、按标准合同由律师代理买方同开发商谈判和签订购房合同；3、如需贷款，则代理一切抵押贷款手续；4、入住时律师协助买方验收质量，查看有无验收证明；5、代办房屋产权证等有关手续。

　　购房者在选律师时一般要注意：1、挑经过工商行政管理局批准正式挂牌营业、业绩和口碑较好的律师事务所；2、挑选具有律师资格证书，对房地产业务比较熟悉并办理过购房代理业务的律师；3、事先同律师事务所订好代理服务的范围、内容、时限以及律师代办费，全部代理服务完成后再付款。