限购令下，成都购房注意事项

　　成都限购令细则出台后，成都购房者该如何购房呢?应该注意些什么?本文介绍成都限购令细则出台后，成都购房注意事项。

　　问：我在成都有一套单位福利房，后来又在城东买了套60平方米的小户型。现在正准备换套房子，不知道我这样算不算购的第三套房?

　　答：居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准，因此，如果单位福利房有过备案或者登记，都将算作名下房产，再买即为属于第三套房，处于限购范围之内。可卖掉其中一套再买。

　　问：作为土生土长的成都人，我已经有了两处房产，不过，因为自身原因，现在想在中和旁边换一套大房子，不知道是否属于限购范围?

　　答：根据成都限购细则规定，在本市锦江区、成华区、高新区等六大主城区均属于限购范围内，而中和镇部分地区现已属于高新区范围，因此目前在中和镇附近买房需确定楼盘是否属于高新区。

　　问：结婚前，我和老婆都有一套房子，现在我的户口在成都，老婆不是成都户口，如果我再买房子，算不算三套房呢?

　　答：根据成都市限购细则规定，本市户籍居民家庭在主城区已有1套住房的，可以购买第

　　2套住房，暂停购买第3套住房。由于配偶不是成都户口，而在主城区只有1套住房，因此你可以再购房一套住房。

　　问：我的户口在南充，不过已经在成都工作多年。家里有了一套房子，但现在成都限购，不知道我可以再买房子吗?

　　答：根据成都市限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。

　　问：在成都工作了许多年，一直就想买套房子，不过我在达县老家有了两套房子，不知道这次还能不能在成都买房呢?

　　答：根据成都市限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。因此，虽然你在老家有两套房子，也不属于成都限购范围，但必须提供以上两种证明。

　　问：2月初，我刚签了购房合同，这是我在主城区的第三套房了，听说成都限购，不知道我这套房子，还买得到吗?

　　答：根据成都市限购细则规定，新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，并不是以签订合同时间为准，因此，你需要到售楼处详细咨询网上备案时间。

　　问：2月8日，我刚刚在成华区买了套二手房，这也是我主城区的第三套房子。可是没几天，成都限购就出台了。听说要暂停第3套房子，也不知道我刚签的这套房子怎么办?

　　答：根据成都市限购细则规定，新购二手住房时间是以交易过户受理时间为准，如果你尚未办理交易过户，则不能购买。

　　问：去年，我在成都考察了不少楼盘，反复纠结之后正准备下手城东的竹林尚书，可是限购令出来了。之前我的名下已经有了2套房子，不知道是否属于限购范围?

　　答：根据成都市限购细则规定，本次限购仅包括锦江区、成华区、金牛区等五城区和高新区，竹林尚书属于龙泉驿区，因此不属于限购范围之内。

　　问：刚刚毕业两年，在家里人的支持下，我准备在成都买房。不过，我不是成都户口，单位也没有给我办理社保，不知道我能不能在这边买房呢?

　　答：根据成都市限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。不能提供本市纳税证明或者社会保险缴纳证明则暂停在主城区购房。

　　问：儿子在成都上大学，我们老两口为了给儿子早点解决房子问题，就想提前购房。在老家听说成都限购，不知道我们现在还能能在成都买房呢?

　　答：根据成都限购细则规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可以凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买一套。若无以上证明，则不能在主城区购买住房。

　　问：我在成都万达广场附近有一套住房并已入户，现在还想在主城区买一套，不知道行不行?

　　答：根据成都限购细则规定，本市户籍居民家庭在主城区拥有1套住房的，可以再购房第2套住房。

　　问：我们十多年前就在成都安家，已经在主城区有了1套房子，不过我16岁儿子的名下也有一套主城区房产，不知道现在还能不能再买?

　　答：根据成都市限购细则规定，本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁的子女。因此，目前你已经拥有两套房产，不能在主城区购房。