买房指南：高房价下50万在广园东买啥房子？

　　核心提示：现在房价高企，不要以为郊区的房子便宜，网易房产记者发现，广园东一带总价50万元以下的房子也不多，大家将就着买吧。

　　网易房产6月3日报道 据网易房产数据中心统计显示，目前全市均价依然高达10000元/平方米以上。市区要降价似乎没什么可能，手头上紧巴巴的首次置业者似乎只能选择郊区了。

　　目前广园东一带交通条件日趋完善，多个大盘更是带旺了商业、积聚了人气，往东走已是一种趋势。那么，总价50万元以下能在这个区域买到什么样的房子呢?据网易房产记者统计，能选择的范围不大，金地荔湖城(资料、团购、论坛、二手)、新塘新世界(资料、团购、论坛、二手)、锦绣新天地(资料、团购、论坛、二手)等盘或许有适合你的房子。

　　金地荔湖城：单身公寓33万

　　金地荔湖城在售包括45-53㎡的高层单身公寓，150㎡的三房，220㎡的五房。以及部分临湖别墅在售。洋房均价为7500元/平方米带装修，别墅单位毛坯价18000-20000元/平方米。此外，购房可享额外97折优惠。

　　一句话点评：金地荔湖城的产品线比较丰富，该盘位于新新公路，小区环境优美，买个公寓度假或者投资都不错。

　　恒大山水城：80㎡两房40万

　　恒大山水城现有湖景房在售，户型为80㎡、85㎡的两房和93㎡、96㎡的三房。两房东南向，三房南北向。目前的价格最低约为5000元/㎡，带1600元/㎡的装修，以上是85折后的价格。

　　一句话点评：搞特价是恒大的权利，本来就是薄利多销，85折后更笋，如果工作在广州，就是远了点。

　　新塘新世界：84㎡两房48万起

　　广州新塘新世界花园现主推“万象苑5、7及15座” 现楼产品，户型面积介于84-168㎡之间。本次推出现楼产品均为园林美景单位，双景观阳台设计，南北对流、通风采光、户型方正，售价5622元/㎡起。

　　一句话点评：该盘已开发十期，生活气氛相当浓郁，用以居住是较好的选择，当然前提是你在新塘当地工作，否则到广州市区要自驾车走高速。

　　锦绣新天地：80㎡两房46万起

　　锦绣新天地全新“御湖湾”组团36-37座样板间已经开放，面积涵盖110-190㎡，以三房、四房、五房为主，全部为南北向设计，预计均价在6000-6500元/㎡之间，现正接受诚意登记。此外，在售“东景雅筑”组团毛坯均价5800元/㎡，主推80㎡两房、90或103㎡小三房、109㎡主卫三房。

　　一句话点评：锦绣新天地靠近新塘镇政府，购物娱乐相当方便，产品实用，适合居住。

　　顺欣花园(资料、团购、论坛、二手)：80㎡两房45万起

　　顺欣花园现推出80-124平米的二房至四房户型，为南北朝向，均价5600元/㎡。

　　一句话点评：顺欣花园距离广州相对较远，地理位置不咋地，但是胜在户型实用价格也算实惠，可以考虑。

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　　(本文来源：网易房产 作者：谢丽娴)