购房须知的流程

　　

编者：一般来说，所有的购房者在买房的时候所经历的手续是差不多的，因为本质上不存在差异。只不过可能不同的开发商处理问题的方法不相同，因为某些细节上可能会有些差别，但不会有质的不同。

购房流程如下：

第一步：预约登记

第二步：选房

第三步：签署认购书

第四步：签署正式合同

第五步：办理商业贷款，按揭手续

第六步：办理交付入住手续

第七步：立契过户

第八步：产权登记

第九步：领取房屋产权证，领取土地使用证

第九步之后，恭喜您，房子正式归到你的名下了，交房，验房，等着装修入住吧！

相关法律法规：

编者：国家每年都会有关于房地产的新政策出台，一般情况下，地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位，但基本方向不会发生变化。买房是终身大事，所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面，就为大家，介绍下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。

1.认清开发商资质，选择实力与口碑兼备的开发商

这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商，不管是从房屋的设计，小区的规划，各种配套建设等方面都会有自己成形的一套规范。所以，要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样，才能住的省心，住的开心。

2.注意购房合同细节，认真缴纳相关契税

在购房过程中，需要缴纳的包括契税和一些手续费，这些费用在国家和地方政府的文件里，都是做了相关规定的，开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议：最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷，引起不必要的麻烦。

3.二手房交易涉及的税务问题

人往高处走，水往低处流。有些时候买了房子，可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖。就得的有一个交易的规范。尤其是二手房，更要遵循国家的相关规定，城市报税，纳税，光荣啊！

楼市的变化日新月异，每年都会有新的政策出台，而每次改革都会是一场卓绝持久的“战争”。开发商与政策制定者之间，开发商与开发商之间，开发商与消费者之间，，都会有由于利益的冲突而引起诸多的纷争。在国家下大力整顿房地产市场泡沫虚高的当下，做个聪明人，买套适合自己的房子，将有利于你未来的发展，有利于实现你的人生目标。“识时务者为俊杰”，一点不错，赶紧买好你的房子，安心过日子吧。(BJF05/谭杰)