带谁去看房展会

　　

　　展会是个难得的检阅项目的好机会，粗枝大叶地看看热闹未免浪费，尤其对于那些急等房住的人来说，更该在项目云集、又有不少促销活动的房展会上拍板买房。因此，带些专业人士，可保证迅速出击、圈定合适楼盘。

　　带律师

　　房地产交易政策性强、法律性强，多数人对其不太了解，而很多家庭为买房倾囊而出，所以想让购房过程从一开始就省心又放心，还是请个律师朋友去展会先走马观花一番。

　　1．摸清开发商、代理商的资质资信

　　律师通过与开发商、代理商接触、询问，能了解其合法性，如是否已进行工商登记、年检注册，是否具有房地产开发经营资格等，并通过查阅有关资料，摸清开发商、代理商的背景、实力等情况。对于代理商参与销售的，律师还能进一步问清代理商工商登记情况、代理权限，以明确买卖双方各种权利与义务关系。

　　2．了解开发物业是否合乎程序

　　虽然展会上人多眼杂，律师还是比一般人更能问清项目的开发程序，比如是否取得土地使用权、是否得到有关部门批准、位置是否符合规划部门的要求、开工建设是否得到建设部门的许可等。

　　3．看看售房相关证件

　　展会的许多项目都会将相关证件陈列出来，律师的火眼金睛可审验各种文书是否同一，现用途是否符合规划要求以及土地使用权的最高年限、剩余年限等。

　　带设计师

　　目前市面上出售的商品房在设计上大都有些不尽如人意之处，比如墙、柱、管道总是在碍手碍脚的位置；房厅厨厕比例失调；下水管正好在冲着门的地方……而房子本身设计得不好，除了不便于居住外，还会间接加大装修的成本。

　　看房子是否好住谁都会，但专业的建筑设计师会考虑得更细：采光、通风设计是否合理？各种管道设置是否规范？面宽、进深是否科学？仅仅从展会项目提供的户型图上，设计师就能为买房人提供不少专业、合理的建议。

　　带建筑师

　　在展会上，不少项目都设有看房专车，让买房人到现房或期房工地去看个究竟，这时，如果有一位懂建筑的朋友作陪，则可以更深入地了解楼盘质量。

　　比如，混凝土的成色、墙体的薄厚、工地的场容场貌、现场施工管理、结构施工的质量等，一般买房人是看不出什么门道的，而建筑师就能从现场的料具、建材的标号、工地的现场上，摸清开发商的实力和信誉，从而在工程质量和交房日期上判断个八九不离十。