房屋卖家不肯迁进户口是否构成违约

　　找法网网友咨询：

　　我是二手房买房的下家，我已按照合同付清了全部房款，但是上家现在不肯将自己的户口迁出，说自己目前没有住宅可以迁进户口，所以还要将户口留在原地。当时我们是签定过一份补充协议，协议规定中介公司要监督上家在收到房款后1个月内迁出户口，否则中介要承担赔偿责任。这张协议我们三方都签字的。

　　请问：

　　1.我打听过了，法院是不受理户口强迁的，所以是否可以告中介和上家违约？

　　2.我还想问一下，上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对我是否有损害？

　　北京朝阳区马国华律师回复：

　　你可以要求中介和上家履行职责。

　　上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对你有一定的损害威胁。

　　上海黄浦区侯福男律师回复：

　　房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错，问题是空挂了一个户口，对买方而言总是一块心病。上面的朋友是出卖人，如果买方明知该问题而愿意买下，那当然是没有问题的了。不过一般而言，买方是不大可能接受的。

　　天津和平区刘伯华律师回复：

　　可以起诉要求对方承担违约责任，如支付违约金。