房子八年增值200倍 卖家反悔趁机讨房

　　我是一套房子。

　　我并非名门，又非处于黄金地段，我大小不过29平方米，而且是这座城市里随处可见的土砖房。

　　8年前，主人张某把我卖给老曾这对农民夫妻时，不过1200元。

　　可是如今面临拆迁赔偿，我的身价比当时暴涨了200倍，值20多万元。原主人张某不干了，他仗着房产证的名字还是他，把老曾夫妇告了，喊他们从我这里搬出去。

　　还好法院维持了公平，判决我还是归老曾夫妇所有。下面我就给你讲讲这段曲折的经历。

　　

　　一房二卖纠纷怎么处理

　　如何认定“一房二卖”的合同效力

　　8年前我才值1200元

　　我出生在上世纪80年代初期，位于大渡口区九宫庙，可那会儿这里还是城乡接合部，没现在这么热闹。

　　我个头也不大，只有29平方米，背后还是一个滑坡地带。我记得在2003年，就认识了现在的主人和他的妻子，男的姓曾。

　　当时他们一家是綦江农村的农民，为了找钱，就到市区打工赚钱来了。当时他们在火车站打零工，过去了这么多年，他们夫妻俩每月的收入，加起来也不过2000元。

　　当时他们就给我的前主人张某说，每月30元把我租了下来。在2003年年底的时候，两口子商量，进城打工都快十年了。老是租不是个办法呀，想把我买下来。

　　他们找到张某提出购买的建议，张某同意了。

　　后来我知道了，老曾夫妻俩以1200元的总价买了我，双方还签订了《房屋买卖协议》。过程都还挺正规，张某将房屋产权证、土地使用证等证件都交给了老曾。

　　从此以后，我知道我换主人了。拥有我后，我看得出来，他们过得很幸福。一下班老曾就连忙赶回来，做饭、看电视、睡觉，他们一家生活过得虽辛苦，但却很温馨。

　　8年后我身价20多万

　　时间过得很快，转眼就到了2010年，我也十多岁了。周围早就变成了繁华的闹市区。我确实显得有点“另类”，政府出台了规划，这对我是一个“噩耗”：政府界定我属于滑坡片区危旧改拆迁范围之内，必须拆除。

　　我知道拆迁的现实无法改变了，但是我听到按相关政策，老曾夫妇将获得20余万元的赔偿后，我还是感觉到挺欣慰的。

　　我亲眼看着他们两口子进城打口这十多年，风里来雨里去，挣钱很不容易。如果拆迁，他们能够得到20多万的赔偿，或许对今年已53岁的老曾及他的家人来说，可以换个地方，买个更好的房子。

　　可是这消息让我的前主人张某知道了，他眼红了。他拿出了“杀手锏”：那就是房产证。由于我前面说了，我是处于滑坡地带的，无法办理房屋过户手续，当时他们双方2003年签订协议时，我的产权人仍是张某。

　　现主人赢了官司

　　张某找到老曾夫妻，要他们搬出去。

　　老曾夫妻没同意。张某就把老曾告上了法院，要求老曾他们限期搬离。我很紧张，我不知道我最后到底归谁所有。

　　不过我的担心是多余的。大渡口区人民法院一审判决认为，根据证据显示，原主人张某自2004年起，就未再向老曾收取过房屋租金。

　　而且在该房屋拆迁前，张某也未向老曾主张过返还房屋的情况，因此法院确认2003年双方签订的买卖合同关系有效，张某败诉，二审也维持了原判。

　　这样的判决结果我很满意。我知道，可能我与老曾夫妇在一起的日子不多了，但就算我消失在这个世界，也希望他们将来幸福。

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