房地产成交价就像“宽紧带” 购房者呼唤实价销售

“这房子到底卖什么价？”问了一圈下来李女士的购房决心开始动摇了。　　李女士早就看好徐家汇的某楼盘，开盘前就找朋友，托关系去打听房价。一开始，报价1.7万元/平方米，时隔不久，又传来消息，价格已经变成2
　　“这房子到底卖什么价？”问了一圈下来李女士的购房决心开始动摇了。

　　李女士早就看好徐家汇的某楼盘，开盘前就找朋友，托关系去打听房价。一开始，报价1.7万元/平方米，时隔不久，又传来消息，价格已经变成2万元/平方米，一分钱也不能少。待到1月28日正式开盘，售楼处工作人员告知，该楼盘均价为1.9万元/平方米，现在47套房源已经全部售完。李女士不甘心，又去“网上房地产”网站查阅该楼盘的网上备案登记资料，发现该楼盘除303室一套房屋显示为绿色可售状态外，其他均为粉红色的“已付定金”标识。最让李女士感到奇怪的是，该楼盘在网站上设置的参考价为2万元/平方米，同时还设置了15％的可浮动幅度。一个楼盘到底有几个价格，应该以哪个价格为准？李女士打了个大大的问号。

　　记者接到李女士的来电后，致电该楼盘售楼处。售楼小姐表示以售楼处提供的价格为准，网站上的“参考价”和“可浮动幅度”都是网站自己设置的，与他们无关。而记者从上海市房地产交易中心了解到，网站上的楼盘资料是开发商拿到预售许可证或新建商品房房地产权证时前来登记备案提供的材料。网站为开发商提供了随时变更资料的通道和密钥，但是更新资料并不是强制的。

　　长宁区的某盘2期，网上房地产显示仍有72套可售，但售楼处表示目前无房可卖，仍在装修中，要买房春节后三月份再来。网上给的该盘参考价为2.2万元/平方米，可浮动幅度高达25％，而售楼人员表示目前没有定价。

　　《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》第七条明确规定：“房地产开发企业需要调整其商品房拟销售的价格的，可以向市房地产交易中心办理网上即时变更手续。”但由于并非强制性，也没有限定更新时间，这就出现了信息的滞后和混乱，让购房者对难以捉摸的房价无所适从。

　　房价问题受到了“两会”代表的高度重视，也成了百姓最关心的话题。让房价透明、准确，是对开发商最起码的要求。

　　李女士提议：网上备案登记信息应当限时更新，否则可能误导购房者。同时她更希望开发商能实价销售。