地方不配合难住房地产调控

建设部：91.1%的县级城市未按时公布住房建设规划

建设部等十部门对11个省(区、市)贯彻落实房地产市场调控政策情况进行集中检查发现，截至2006年9月底，全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。

限时延期

近日，全国房地产市场宏观调控部际联席会议印发了《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》(下称《通报》)。昨天，建设部部长汪光焘介绍《通知》时表示，当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题，主要是对政策的认识存在一定差距，这是一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位的重要原因。

6个月前出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(下称“37号文”)规定，各级城市要编制并向社会公布住房建设规划，而截止日期是“2006年9月底”。

在住房建设规划不能有效落实的同时，全国房地产市场宏观调控部际联席会议坦承，部分城市住房价格涨幅仍然偏高：2006年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。

对此，《通报》要求目前尚未公布住房建设规划的城市，要加快工作进度，务必在2006年12月20日前全面完成规划的编制、公布和备案工作。2007年6月，各地和各有关部门要对新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。

供房结构调整缓慢

检查结果还发现，尚有5个省(区、市)没有建立廉租住房制度目标责任制、19个地级以上城市没有建立廉租住房制度的情况。

事实上，《通报》催促各地限时落实住房建设规划，原因也在于目前住房供应结构调整总体进展缓慢。

《第一财经日报》从建设部住宅产业化促进中心获悉，今年1~9月，40个重点城市批准预售的商品住房套均建筑面积113平方米，比去年同期下降9平方米。但是,仍有11个城市套均建筑面积超过120平方米，套型建筑面积90平方米以下的住房面积占总批准预售面积比重仅为20.45%，套型建筑面积144平方米以上的住房面积占总批准预售面积比重达到27.78%。

为此，《通报》要求尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立并实施，同时坚决禁止党政机关以任何名义和方式搞集资合作建房。

汪光焘强调，2007年一季度，建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位，对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。

整治房地产领域腐败

建设部昨天还通报了严重扰乱房地产交易秩序、侵害消费者合法权益的全国十大违法违规案件。

建设部在昨天发布的《近期房地产交易秩序专项整治工作情况通报》中明确提到，正在组织力量开展治理房地产领域官商勾结、权钱交易等腐败问题的调研工作，要摸清房地产领域产生腐败问题的主要环节、重点部位及表现形式，为消除房地产领域的腐败问题创造良好的制度环境。