舆论为何非跟住房成本过不去？ 监督腐败和暴利

每隔一段时间，作为房地产开发商的华远集团董事长任志强都要跳出来，放出一番挑战消费者神经的狠话，即使换来铺天盖地的谴责甚至谩骂，他仍然乐此不疲。任
　　每隔一段时间，作为房地产开发商的华远集团董事长任志强都要跳出来，放出一番挑战消费者神经的狠话，即使换来铺天盖地的谴责甚至谩骂，他仍然乐此不疲。任志强在他的最新“博文”中说，商品房在法律法规中被明确界定为市场调节价格的范围。所以，社会舆论要求公布成本核算，是一种违反现行法律对经营者权利的保护的要求……对政府定价或指导价的产品，理所当然应受到社会的和公众的监督，但商品房不是法律规定的这类公共产品，因此无需公众的监督。

　　和往常一样，他的观点实在不值得一驳。首先，他再次把房地产行业混同于绝对市场化了的行业。房地产行业是一个依靠极其稀缺的土地资源生存的行业，在征地、招标、转让、拆迁等环节上，地方政府在其中起了很大甚至决定性的作用，市场对其价格的调节作用微乎其微。在真正市场化了的家电、餐饮等行业，有这种现象存在吗？可以说，和家电、餐饮等行业相比，房地产连个半拉子市场化行业都称不上，故意无视其中的巨大差别，仅仅是因为无知吗？再说，公众要求其公布成本，并非就是给商品房定价，而是敦促政府卖地的透明。至少，买地的那部分成本，公众有权知道。

　　其次，公众不要求家电、餐饮等行业公布成本而要求房地产业公布，说穿了就是公众怀疑房地产成本中普遍计入了因地方官员过多介入而形成的腐败成本，而开发商又借资源稀缺和背靠当地官员这些“优势”，任意扩大暴利。只要某个行业或企业存在腐败和暴利，不管你是提供公共产品的行政垄断，还是生产非公共产品的完全市场化企业，公众都有权依据相关法律进行监督。

　　任志强之所以一再信口开河，是因为他心里非常清楚，无论自己怎么胡说八道，都不会因此翻船。因为他代表的不是他自己，而是一个群体，是一个和其他强势利益群体唇齿相依的“群体链”。这个链条里不仅有房产商人，更有各地官员。房产成本一旦公开，许多腐败成本就会昭然于天下。权贵利益合流给了任志强说大话的底气，触怒无权无钱的大众，根本影响不了他的利益。