聚焦二手房市场

 

　　上海二手房指数办公室发布最新报告称，9月上海二手房价格指数为2360点，环比降25点;9月，上海房屋租赁指数为1242点，环比上涨2点，其中高档商品房租金环比下跌0.8%，这也是今年以来高档房市场租金的首次回调。

　　9月，受一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，上海市区11个区域中共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，下跌2.91%。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外，其余区域仍延续下调趋势。卢湾区跌幅为1.51%;黄浦区下跌0.32%;长宁区有不少板块仍有上扬，但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌，致使区域整体仍呈现下跌。

　　闵行区二手房以2.91%的整体跌幅领跌全市。其中航华板块下跌0.27%，吴中路以及地铁沿线板块分别下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是闵行区近期供应量加大，而一手房价格明显下降。

　　上海二手房指数办公室统计数据显示，目前二手房市场连续两个月下跌，平均跌幅超过1%。

　　重庆：二手房交易低迷房屋中介纷纷关门

　　由于近来重庆楼市低迷，二手房市场观望气氛也十分浓厚，导致房屋中介门前冷落，无法承受高额房租和运转费用的一些房屋中介门面纷纷关门休业。

　　在2007年6月国家批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区后，重庆的房价曾出现较大幅度上涨，9天之内房价上涨9.6%，甚至出现市民通宵排队买房的场景。楼市的火暴也刺激房屋中介的扩张，有的中介公司一天有近10个店铺开张，在重庆主城区的街道上，甚至形成了“房屋中介一条街”。

　　但是，今年以来，楼市的低迷使这些盲目扩张的房屋中介陷入了生存危机。渝北区新南路一带是重庆中高档楼盘扎堆的成熟社区，各大房屋中介公司的店铺林立街头，有的地段不到百米的距离就有一二十家。近来，这些店铺纷纷关门休业。在被称为“房屋中介一条街”的花卉园街道上，房屋中介店铺比过去减少了1/3。

　　业内人士分析认为，在重庆楼市没有回暖迹象的情况下，过去盲目扩张的房地产中介公司，很有可能在这样的大势下被淘汰。

　　北京：二手房交易15日起全面网签

　　自10月15日起，北京市二手房进行买卖时都必须进行网上签约，此后，二手房交易将缩短至10个工作日内完成。

　　北京市建委房地产交易处处长介绍，全面实行网上签约后，网上签约的合同信息和权属登记信息系统、地税部门纳税信息将建立数据共享机制。整个二手房交易、过户的时间可在自受理之日起10个工作日内完成，比以前的20个工作日提前了一半。同时，在税务机关交纳税费时，不用再重复填写资料，只需要调用网上签约的信息即可。