房源火爆 成都人争购“二手房”

【房源火爆 成都人争购“二手房”】

国家出台政策明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通住宅2年之内全额征收营业税，2年之上差额征收营业税。优惠执行日期为2009年1月1日至12月31日。

2010年12月

为抑制房价，国家出台二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易营业税政策将恢复为：140平方米以下普通住宅5年之内差额征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之内全额征收，5年之上差额征收。

昨日下午1时，曾鸣就来到成都房地产交易中心排队，他最近购买的一套房产已经进入了最后的交易程序。虽然这个时候交易中心才刚刚开始下午的工作，但交易中心大厅已是人山人海。曾鸣拿到的号前头还有两百多个号。“看样子要等几个小时去了，”他无奈地对原房主摇了摇头。

曾鸣的经历，只是12月以来成都二手房交易放量的一个缩影。受二手房交易营业税“2改5”新政将于明年正式实施的刺激，购房者正在加速交易以期于年底完成过户，躲避将于明年增加的营业税。

现场直击

二手房火爆交易中心周末加班

在交易中心的门口，曾鸣看到一张告示，上面写着交易中心周末将继续办理各项业务。整个交易大厅内人山人海，所有能坐的地方都坐满了人。虽然在自己前面还有200多个等待者，但是曾鸣一步也不愿意离开。由于过多人数办理交易，交易中心从4点半开始就不放号了。“我拿到了号，说明今天肯定能办着。”曾鸣一行人站在门口，吹着冷风抽起了烟，时不时地盯着报号的屏幕。曾鸣买的是套小户型，只有54平方米，由于是首次购房，只需要缴纳3000多元的税。他说，如果不赶在年底前买房，到明年他将缴纳8100元的营业税，总税赋将超过万元。

在交易中心里，不少人都有着和曾鸣一样的心情，所以漫长的等待在他们看来不算什么。有人端着茶杯饮茶，有人专心地看着报纸，几乎看不到焦虑的表情。“我反正都有位子坐了，一点都不着急。”正在等候的邹静笑着说，她已经坐了一个小时了，前头还有一百多个号，由于早就猜想到了交易中心的火爆场面，所以她觉得很正常，一点也不奇怪。