苏州二手房成交同比大降

自去年以来，针对楼市的政策一项接一项，如今，房贷也是进一步收紧，随着政策的深入实施和信贷的不断收紧，二手房市场冷风频吹，专业人士甚至认为可能带来不少小中介的倒闭。

据了解，先是各地纷纷取消了首套房贷利率优惠，近日部分银行又开始在首套房贷首付比例上提高门槛。而苏州目前贷款购买首套房仍执行首付不低于三成，利率为基准利率的规定，不过目前要享受基准利率很难，还有不少附加条件。如有的银行就会要求部分普通客户，购买相匹配的产品，比如保险或者基金类产品。房贷难又加剧了买房人的购房 “难度”，使得苏州楼市，尤其是二手房市场日渐清淡。

据数据显示，5月16日至5月22日这一周苏州二手房(住宅类)共成交336套，成交面积为30111平米，而这周苏州二手房挂牌均价为10575元。尽管成交环比之前一周有所上升，但业内人士坦言，相较去年同期而言，这样的成交数可是有了相当的下降了。

而二手房市场的冷清带来的直接冲击就是中介洗牌，据苏州住建局的统计显示，去年苏州市区通过年审的房产中介一共有454家，而注销的房产中介有57家。也就是有差不多十分之一的中介“倒下了”。业内人士表示，这样的数据还是偏保守的，“许多路边的黑中介，不规范的小中介，不会去登记的。这样的中介倒闭或者转行的数目更大。 ”

某中介表示，自房产调控政策出台以来，对于二手房市场也造成了极大的冲击，买房人数急剧下降，愿意来打听消息看房的人也减少了不少，因此目前生意并不好做。业内人士认为，再加上如今限购、限贷政策的极大影响，下半年，苏州的二手房中介的日子将更为难过。