银行将严格执行二套房认定标准 炒房难上加难

住房和城乡建设部、央行、银监会三部委对第二套房认定标准的尘埃落定，此前银行二套房贷执行标准不一的困扰烟消云散。记者今天从省内多家银行了解到，眼下他们正在等待各自总行的相关通知，随后再出台相关操作细则，将严格按三部委通知的界定标准执行二套房贷政策。

　　此前各部门各有各的认定标准，房管部门将房屋产权所有人登记房屋套数作为认定标准；银行则以贷款次数为依据来认定；财政部门把购房交税记录作为对非首次购房的认定标准。

　　深圳发展银行杭州分行个人贷款中心主任杜志良表示，此举显然会进一步加大国家对楼市的调控力度，从而对投资、投机行为产生实质性的抑制。

　　招商银行杭州分行私人银行部副总经理姚进则表示，二套房认定的界定标准明晰后，一方面给银行执行房贷政策提供了明确的操作依据，使银行不再因缺少统一尺度而无所适从；另一方面，这对银行也是一种监督，如同给二套房贷政策的执行力筑起了一道密实的制度篱笆，既可防止执行中“跑冒滴漏”现象，又能避免各银行借机互打“擦边球”，各唱各的调。

　　当然，二套认定标准虽然严厉，但其主要针对的还是房地产市场的过度消费和投机、投资行为，对于普通民众的正常住房需求则不乏松动和温情。比如，对没有本地户口的常住人口的购房需求，国家仍持鼓励态度。