公房离婚分割纠纷纠缠20年调解成功

　　本文介绍公房分割纠纷，在法官的调解之下，达成一致。本文提供公房相关法律知识，以及公房的离婚分割。

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　　公房离婚分割纠纷

　　一处公房让曾经的一家人纠缠了20年，昨日，这场官司终于成功调解。

　　1989年，郭佳(化名)与丈夫离婚，经法院调解，郭佳带着孩子继续住在公公程世海的一处公房里。条件是郭佳如果再婚，必须从这里搬出去。

　　这20年来，郭佳一直没有再婚。 1998年5月，郭佳擅自改动法院判决书，将“暂住”改成了归她所有，骗取了法院执行说明后，成功将房屋过户到自己名下。 2001年4月，郭佳参加房改，以4448元将这处公房买下。

　　程家发现郭佳在房子上动手脚后，到法院打官司，改回了房屋所有权。这场风波过后，郭佳仍然住在这处房子里。

　　2006年6月，这处房子面临拆迁。郭佳认为自己有暂住权，强行阻止拆迁公司为程世海办理回迁和货币化手续。三年后，这处动迁住宅已经全部回迁，但程家依然没有办成回迁手续。

　　今年，程世海的女儿到法院起诉。这起法律关系复杂、当事人矛盾激化的案件经过法官三轮耐心的调节，终于使双方达成了一致。

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　　什么是公房

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

　　离婚时公产房的分割问题

　　1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　(8)双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　(9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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