商品房买卖合同约定的必要事项

商品房买卖合同约定的必要事项

　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　

　　南京法律网提示买房者，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
　　（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。
　　商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

　　有关商品房买卖合同的范本，请见房产频道的房产法律文书栏目。