商品房销售及交付的法律服务

1、协助甲方制作销售（预售）工作中的下述文件： （1）购房契约之各种补充协议书及各种附件 （2）认购协议书 （3）购房须知、购房贷款须知　 （4）反担保协议　 （5）根据甲方要求出具法律意见书 2、协助甲方进行面积测绘； 3、与销售部门联系。包括销售组织安排、销售专业培训等方面 的法律服务；确定工作流程文件，包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续； 4、与客户谈判，具体包括：对协议相关条款进行解释；回答客户常见问题；协助对补充条款进行确认。如果购房者拒绝接受房屋，必要时制作并发送律师函，代表公司与购房人协商解决； 5、签约，主要工作：确认客户身份；填写房号、面积、价格；指导客户签字；填写购房登记表；制作工作纪录等等； 6、整理相关资料； 7、合同备案手续，包括协助填写备案登记表及到相关部门办理备案手续。 8、办理合同交接手续； 9、对于房地产项目的按揭贷款事项，接受银行或开发商的委托，提供项目洽谈、业务协调、现场服务、法律审查、抵押登记等专项法律服务并出具法律意见书。