房地产广告的发布要满足什么条件？

　　1、房地产广告的发布要遵守是什么原则?

　　房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

　　2、哪些房地产不能发布广告?

　　凡下列情况的房地产，不得发布广告：

　　(1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;

　　(2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;

　　(3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;

　　(5)权属有争议的;

　　(6)违反国家有关规定建设的;

　　(7)不符合工程质量标准，经验收不合格的;

　　(8)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

　　3、房地产广告不能含有什么内容?

　　房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

　　(1)升值或者投资回报的承诺;

　　(2)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;

　　(3)违反国家有关价格管理的规定;

　　(4)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　(5)房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　4、发布房地产广告要提交什么资料?

　　发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

　　(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;

　　(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;

　　(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;

　　(4)工程竣工验收合格证明;

　　(5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;

　　(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;

　　(7)确认广告内容真实性的其他证明文件。