业主应怎样避免物业管理纠纷

　　目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：

　　①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；
　　②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；
　　③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；
　　④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。（田中圣）