事业拓展部经理

　　1、 做好市场调研，掌握市场动态，有计划地接收新的物业托管项目，加快公司的发展壮大。

　　2、 负责对中介、装饰两分公司的管理、考核。

　　3、 根据公司实际，积极拓展新的三产创利项目。

　　4、 结合所接管物业，制定创收性的方便业主的活动计划。

　　5、 定期向领导汇报下属企业或承包单位的经营情况。

　　6、 协助管理者代表，做好ISO9000质量体系的相关工作；

　　7、 完成领导布置的其它工作。

　　1 经理岗位职责

　　1.1 负责本部门对外拓展工作的安排、指挥、协调，制定拓展策划方案并组织实施。

　　1.2 负责组织市场信息的收集、整理、分析工作。

　　1.3 负责在公司授权范围内，选择、决定对外承接项目的立项工作，并报公司主管领导审批。

　　1.4 负责组织、实施招投标活动。

　　1.5 负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核。

　　1.6 负责对外承接项目接待、洽谈，组织完成合同的评审、签订和续签工作。

　　1.7 负责组织建立健全部门岗位职责、规章制度、操作程序等。

　　1.8 负责处理对外公共关系，支持配合配合分支机构的工作。

　　1.9 完成公司领导安排的其他工作。

　　2 主管业务员岗位职责

　　2.1 负责市场信息的收集整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

　　2.2 负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

　　2.3 完成管理方案、标书的编写，并负责初步审核、修改。

　　2.4 负责按要求起草《物业管理顾问聘请合同》、《物业委托管理合同》及《物业管理方案纲要》，并报部门经理审批。

　　2.5 按照部门领导安排，布置业务员的工作，并负责业务指导。

　　2.6 了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

　　2.7 联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

　　2.8 与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

　　2.9 完成领导安排的其他工作。

　　3 业务员岗位职责

　　3.1 负责市场信息的收集、整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

　　3.2 负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

　　3.3 参与完成管理方案、标书的编写、修改。

　　3.4 负责管理方案、标书等的排版、装订、印刷、存档保管等。

　　3.5 了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

　　3.6 联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

　　3.7 与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

　　3.8 本部门的日常事务工作。

　　3.9 完成领导安排的其他工作。