厦物业管理草案拟将小区公共收益交第三方监管

备受关注的《厦门市物业管理若干规定 (草案)》，昨日进入市人大常委会四审程序。此次提交审议的《草案》，拟将小区的公共收益交由第三方进行监管。

　　新旧物业企业交接，容易产生各种纠纷。此前三次审议中，已就此问题有所规定。据此，《草案》拟增加一项规定，拒不退出小区的原物业企业，逾期仍不改正，将其列入向社会公布的警示名单，并处以5万元以上10万元以下的罚款。

　　此次审议关注的另一个问题，是公共收益管理。法制委建议，借鉴“村财镇管”的管理模式，采用会计委托代理制，即由业委会设立公共收益账户，由街道办(镇政府)委托会计进行账务管理，通过第三方监管，保障经营收益规范管理和使用。具体的管理办法，由市政府另行制定。