关于湖东公路建设征地拆迁补偿标准实施细则

　　为确保湖东公路建设征地拆迁工作顺利进行，根据弥政发[2009]67号文件通知精神，结合工作实际，制定本实施细则。望有关乡镇、单位遵照执行。

　　一、征地补偿标准

　　(一)水田：32500.00元/亩(保水田、雷响田、固定菜地、鱼塘)。

　　(二)旱地：19500.00元/亩(平旱地、梯旱地、坡旱地、轮歇地)。

　　(三)果园、特种经济作物地(按下列三类分别补偿)：

　　未挂果：26000.00元/亩;

　　初挂果：32500.00元/亩;

　　盛果：39000.00元/亩。

　　(四)荒山、荒坡：650.00元/亩。

　　(五)宅基地、石灰窑、坟地、河沟、河道、河地等，按照原地类(水田、旱地、荒山、荒坡)的相应地类标准补偿，其地上附着物按实际损失折价补偿。

　　二、房屋拆迁补偿标准(按十成新成本计算)

　　(一)框架结构：780.00元/㎡。

　　(二)砖混结构：650.00元/㎡。

　　(三)砖木结构：455.00元/㎡。

　　(四)土木结构：325.00元/㎡。

　　(五)简易房：78.00元/㎡。

　　(六)地边水井、水窖、粪塘等按实际造价补偿(折旧率每年按2%计算)。

　　房屋折旧率每年按2%计算，经评估机构评估补偿。

　　三、地上附着物及构筑物补偿标准

　　(一)迁坟

　　1、土坟：800.00元/塚(无碑、响石支砌、单石碑)。

　　2、石坟：2100.00元/塚(有碑块石水泥支砌、有碑毛石水泥支砌、有碑空心砖、小砖水泥支砌、无碑块石水泥支砌)。

　　(二)零星果木、树木补偿标准：5.00—100.00元/棵(详见补偿标准附表)。

　　(三)连片葡萄：5000.00元/亩(必须是规范种植含设施)。

　　(四)青苗补偿：

　　1、粮油、豆作物类：400.00—1500.00元/亩。

　　2、制种包谷：1500.00—2000.00元/亩。

　　3、饲料类：300.00—500.00元/亩。

　　4、各种蔬菜类：800.00—2000.00元/亩

　　(1)有大棚设施的按架棚材质、结构、蔬菜种类、生长期、经济价值测算;

　　(2)有地膜复盖的酌加。

　　5、甘蔗宿根：600.00元/亩，甘蔗新根(新栽秧)：1000.00元/亩。

　　6、水生作物及花卉(草本、木本)：1500.00—2000.00元/亩

　　7、烤烟：1000.00—1500.00元/亩。

　　凡套、混种粮食作物或成片经济作物、经济林木的，其青苗补偿只补偿一种，以主要种植作物为准。

　　(五)围墙(土围墙、小砖围墙、空心砖围墙)、墙体、人工硬化地面、门窗、水池等建筑物，按现行市场价，经成本折旧后补偿。

　　(六)电力设施、通信设施的搬迁补偿待与权属单位具体商谈，原则是只补助材料成本及人工费。

　　(七)小型砖瓦窑：根据生产量补偿50000.00—80000.00元/个。

　　(八)道路：利用原有道路作为施工便道导致路面损坏的，原则上应予以恢复，如无法恢复，由施工单位按下列标准补偿：

　　1、二级水泥路、沥青路分别按260.00元/㎡、208.00元/㎡补偿(含路基、路面)。

　　2、三级以下水泥路、沥青路分别按195.00元/㎡、156.00元/㎡补偿(含路基、路面)。

　　3、三级以下弹石路、砂石路分别按130.00元/㎡、104.00元/㎡补偿(含路基、路面)。

　　4、桥、涵洞、挡墙按实际情况决定。

　　(九)损坏水利基础设施原则上应予以恢复，如无法恢复则按下列标准补偿：

　　1、小型引水渠：117.00元/米;

　　2、渡槽、倒虹吸管等建筑物按重建现行市场价补偿;

　　3、塘坝：52.00元/㎡(容积1万立方米以内);

　　4、人畜饮水管道：130.00元/米(4寸钢管);

　　5、水窑：根据建造容量大小补偿2000.00—3900.00元/个。

　　四、林地、林木补偿标准

　　(一)林地

　　1、郁闭成林木：3900.00元/亩;

　　2、天然幼龄林地和灌木、薪炭林地：2340.00元/亩;

　　3、人工幼龄林地：3120.00元/亩;

　　4、经济林地：26000.00元/亩;

　　5、特种用途林地：10400.00元/亩;

　　6、防护林地：7800.00元/亩;

　　7、苗圃地：19500.00元/亩;

　　8、宜林地、未成林林地：780.00元/亩。

　　(二)林木补偿

　　1、用材林木：78.00元/立方米(人工幼树按附表标准执行);

　　2、特种用途林木：390.00元/立方米;

　　3、经济林木、珍贵树种、苗圃苗木按附表标准执行。

　　(三)林地安置补助费

　　1、国有林地：3120.00元/亩;

　　2、集体林地：1560.00元/亩。

　　四、在县人民政府发出征地拆迁通知后种植或建造的地上附着物、地下设施，不予补偿;在非法占用土地上建设的设施或种植物不予补偿。