擅用宅基地建“小产权房”属违法行为

　　为扎实推进国际旅游岛建设，维护和规范土地市场秩序，海口下发了严禁非法占地、买卖集体土地等土地违法行为的通告，擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为视为违法违规。

　　据介绍，海口严禁在本市行政区域内进行非法占用、买卖集体土地等土地违法行为。凡有下列情形的均属违法违规占用集体土地的行为：未经依法办理用地审批手续，通过承租、承包、联营、合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设行为;擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为;未经合法批准，通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权的行为;未经合法批准，以“建设新农村”、“建设文明生态村”等名义占用农村集体农用地进行商业开发的行为;私自转让、倒卖宅基地的行为;村集体经济组织私分宅基地的行为;以兴建农庄、观光农业等为由，擅自改变农用地用途从事非农建设的行为。凡在非法占用或买卖所得的土地上施工建设的，自1月25日起立即停建，如继续抢修强建，将予以强制拆除。非法占用、买卖集体土地等土地违法行为涉嫌构成非法占用毁坏农用地罪、非法倒卖转让土地罪及非法批地罪的，将追究刑事责任。

　　作者:王辉　?