“金九银十”置业三大攻略

何先生在某公司工作，已经在楼市观望了好几年。今年，他所关注的几个楼盘销售都非常火爆，同事们对于下半年的楼市也非常看好，在房价节节攀升的情况下，一进9月，他就下决心买下了开发区某楼盘刚开盘的房子。何先生买的是90多平米的房子，单价4100元，总价40万元。“反正早晚是要买房的，前两年一犹豫就错过了买房的最佳时机。今年眼看房价一个劲地涨，不敢再犹豫了。”

　　攻略一：静观其变

　　理由：政策调控预期加强

　　有消息说，下一步将加紧房地产市场调控政策的落实，在加大廉租住房和经济适用住房供应的同时，将重点抓好以下工作：一是大力增加普通住房供应；二是调控和引导住房需求；三是严厉打击房地产开发销售过程中的违法违规行为。

　　有人认为，政府的这次关于房地产市场的宏观调控终于找着了正确的着力点，宏观调控的效力将逐步显现，房价上涨的趋势将得到缓解甚至将适当下降，持这种观点的人唯一的选择就是在市场中继续观望。

　　攻略二：果断投资

　　理由：房价“低估效应”扩散

　　本埠楼市今年一大表现就是外来的投资者增多，这些投资者有来自外省的，更多的来自本省其他地市，如齐、牡、佳，很多哈市周边县市的居民也加入了楼市的投资大军。多数投资者认为，尽管哈市的房价在上半年有了很大的涨幅，但这个房价在全国还处于比较低的水平，还有很大的上涨空间，这就是楼市所谓的“低估效应”。

　　“相比深圳，本埠的房价仍有上涨空间。”哈埠外出工作人员王小姐目前在深圳工作。她说，深圳的房价动辄上万，而且还供不应求，当她休假回哈时，看到哈市多数地段的房价还不到深圳普通房价的一半，而且近来房价上涨趋势明显，她便在开发区买了两套房。

　　攻略三：忍痛放弃

　　理由：房价已站上“制高点”

　　当然，并不是所有人都买得起房，开发区今年下半年刚开盘的楼盘很多都在5000元以上，很多“偏远”地段的房子单价也都涨到了3000元以上。对于不少普通老百姓来说，这样的房价已经超过了他们的心理价位，站上了“制高点”。于是，不少人放弃了买房。

　　李先生现在租房住，70平米的房子租金1000元。对于买不买房，李先生算了一笔账：“在我现在租房的地段，房子单价要4400元，如果买个70平米的房子，得30.8万元，假设贷款20万，按揭15年，算下来每个月也要还将近1800元，仅利息就得十多万，再加上装修还得好几万，还不如租房住呢！”