购房应多角度考虑问题

购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的局面。因此，有专家提醒购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，应该对投资进行可行性分析，充分考虑各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。

以下几方面是制订购房预算时应该考虑的主要内容：


正确估量个人资产及家庭可支配收入


买房要根据需要和支付能力综合考虑，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。


买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。


选择适宜的房价和房屋面积


在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。


其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。


从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。同时，要特别注意“得房率”。“得房率”的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。