月收入2000元如何购房？

与目前购买中高档商品房的人越来越注重居住环境、居住品质相比，月收入在2000元左右的工薪家庭买房则应该从实际出发，在解决“买得起”问题的前提下，兼顾工作、生活方便。

目前，月收入在2000元左右的家庭大抵分以下三类：一是“单身贵族”，多为大学毕业、有一份不错工作的职员；二是无房的工薪阶层；三是住房未达标或租住公房的工薪阶层。

对于上述所说的第二、第三类工薪家庭应该如何置业，专家建议，应量力而行，不要求大、求高档、求完美，买一套适合自己居住的房就可以了；另外，买房时必须考虑以下三方面问题：第一，价格要低，能买得起。大多数月收入在2000元左右的家庭能接受的房价在每平方米1000元至1800元之间。第二，交通要方便，除了第一类单身贵族外，第二、第三类家庭多为中年人，是家庭支柱，既要上班，又要照顾老人、孩子，因此，方便的交通成了买房时考虑的第二个重要因素。第三，第二、第三类家庭，大多“上有老，下有小”，附近有没有学校、医院等生活设施，也成了他们购房考虑的因素。

选择合适的按揭方式，现在个别银行会提供多样化还款方式，如等额变递减、递减转等额或提前还款等。专家建议，对于较低收入人群或工作不久的年轻人来说，通常选择等额法还款较好，可减少前期的还款压力。房贷还款方式也不是越省利息越好。不少人都会认为贷款年限在8-10年最好，因为省利息，但这并不适合所有人，在选择还款方式时应从自身情况出发。一般人最容易出现的问题就是为了一味节省利息，不顾家庭目前经济状况和未来几年的家庭安排，选择过短的还款年限，以致造成供楼压力太大，一旦收支出现意外，家庭财政随即陷入困境。

专家认为，首次置业者在适当考虑自身的经济承受能力与还款计划时，还要考虑目前工作的稳定性。月供最好不要超过家庭收入的40%，根据太原的实际情况，月供最好不要超过1000元，经济条件许可的话，首期应多付一点，年限不宜太长，最好在15年左右。

“一次到位”思想不可取。笔者发现，不少月收入在2000元的家庭普遍有这样的心理：选房时，都想一次到位。有些人挑房子时，就一定要买三房一厅，刚结婚或孩子还很小的时候，就要准备一个小孩房。其实，面积大了，总价肯定要高，买家一定要从自己实际情况出发，讲求实用性。对此，业内人士认为：中低收入家庭购房一定要消除“一次到位”的住房消费误区，建立住房“逐级”消费的观念，一步步来，只有这样才能自如地改善居住条件。

摘自《青岛财经日报》