抓住时机 圈定区域 锁定房源

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抓住时机 圈定区域 锁定房源

抓住时机

随着房交会日子的敲定，大部分开发商开始制定自己的营销计划，同春节前一段时间大部分楼盘无房可售相比，开发商为了能够打赢春交会这场硬仗，纷纷开始推出新品或者开始项目认筹，并计划于房交会前后开盘。通常情况下，开发商在项目认筹或开盘期间都推出一定程度的优惠来积累客户，从近期的项目宣传来看像保利心语花园推出的新品中央大道Ⅱ认筹即享97折，绿地集团推出的“央座”新品交一千抵一万，丽水金阳认购VIP卡享受开盘当日优惠额外98折……因而对于准备买房的市民来说，现在选房是一个不错的机会。以总价30万、可以享受97折优惠的房产来算，这样购房者就能享受9000元的优惠，这对于普通百姓而言，也是一笔不小的开支节省。

圈定区域

当然，开发商推出的优惠是市民购房的一大动力，但也不能以优惠作为购房的唯一参数，只选择优惠幅度多的房源来挑选，毕竟房子和我们的工作、生活、社交圈等方面息息相关，因而圈定购房区域成为购房前的首要步骤。可能读者对此并不以为然：“在哪买房子自己心里还没有数二啊？”其实往往有很多市民因为房源价位便宜、优惠幅度大等因素而偏离了自己的购房范围，尤其是在房交会现场购房的市民，受现场时间、空间因素的限制，冲动购房现象时有发生，在交完首付款后才发现，自己买的房子离工作单位太远、离父母家太远等方面的不足。因此，为了避免在房交会现场“乱花见欲迷人眼”，您不妨现在就开始着手考虑，根据自己的工作和生活状况确定区域，缩小选房范围，那么在圈定选房范围时，不妨从以下几点着手。

一、可以根据自己的工作地点、生活圈（如父母、朋友等常去的地方）、锁定自己的购房范围。如果现在自己的工作不稳定的话，那么要尽量选择一个交通便利或者毗邻地铁出口的楼盘，因为地铁的开通必将会加快出行速度。

二、也可以通过自己能够承受的房屋价位来锁定购房区域。目前沈阳的房价虽然同全国其他城市相比，并不是特别高，但对于像沈河、和平这些老城区及浑南新区、长白岛等高档住宅区的房价还是比较高的，因而也可以事先了解一下沈城各个区域的楼盘价位，根据自己的经济能力锁定购房空间。

三、可以通过选购房屋类别来圈定选房范围，像一些年轻人购房比较偏向喜欢高层、小高层产品，而像一些老年人在购房时往往偏重多层或小高层产品，一些经济实力较好的人群则偏向洋房类产品，相对而言，高层、小高层产品在沈城的各个区域几乎都有分布，但多层和洋房类产品则并不是每个区域都有，因此也可以根据自己倾向购买的产品类型来选择区域。