长沙买房注意事项

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长沙买房注意事项

长沙市公安局人口管理处户口审批科科长陈桦君介绍，两名读者的问题集中反映在买房落户的政策上。根据长沙市目前实行的买房落户政策，凡购买新房后（60平方米以上）想落户长沙的群众必须符合相应条件，其中一次性付款的必须提供房产证原件，按揭买房的须提供商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票；而二手房、继承房、赠予房（必须有公证书）除税票外，必须等房产证办理6个月后才能办理买房落户手续。房产所有人的配偶、未成年子女（或18－20周岁的在校学生）都可以迁户，如有两个孩子以上的，还必须提供原籍乡（街道）一级以上计生部门的计生证明。

1、 政府宏观管理力度，特别是对土地、金融的管理
力度加大，市场秩序将更加规范。
2、 商品房供应结构性矛盾会明显缓解。小户型供应量激增,
大户型与别墅价高.
3、 房地产市场将遭新一轮洗牌。
4、 房价在未来２－３年内呈缓涨态势。
5、 个性化、差异化竞争将是项目取胜的关键。
6、 诚信开发、销售，品牌战略将更加重要。
7、 商业地产开发难度加大，走先招商、后开发新路。
8、 策划水平成为销售代理公司生存关键，开发商自建销售
队伍利大于弊，比例将明显增加。
9、 广告宣传的形式与手段将呈新颖、多样化发展趋势。
10、 房地产业仍将是支柱产业，更是城市化率提高的外在表现。

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