深圳房产政策细则无所适从

由于大多数地方政府尚未出台针对“国六条”及其细则条款的地方规章，不少开发商的楼盘报批项目都未跨过“90平方米户型需占项目面积70%以上”这道门槛。



昨天，记者获得最新消息，在刚刚过去的一周里，深圳市规划局共接受商品住宅审批案14宗，其中11宗因为没有满足“国六条”中这一“小户型比例”而未获得批准。也就是说，有近八成商品住宅项目规划没有得到政府批准，而无法按期开工建设，这些未获批准项目的比例创造了深圳有史以来的新高。


深圳半求工作室调查显示，这11个未获批准的项目初步核计其建筑面积大约为90万平方米，相当于深圳全市全年销售量的1/10。由于这些项目将重新调整规划，预计起码要耗费3个月的时间，才能获得开工许可。


具体来看，未获批准的项目中，南山、宝安、龙岗各三个，福田两个，南山、宝安、龙岗受到的影响最大。而获得批准的3个方案，一个是关外宝安的中户型楼盘，一个是皇岗口岸的小户型楼盘的后续，还有一个是福田侨香路公寓项目，都满足了“国六条”中“90平方米户型需占项目面积70%以上”的规定。


深圳的房地产业内人士表示，鉴于目前建设部对于“国六条”及其细则的解读依然较为不明朗，各地的细则有些无所适从而不能顺利出台。“这可能影响到未来的楼市供应，应该引起政府和市场的重视。”