08深圳房价预测先跌后升

　　日前，置业国际发布最新的研究报告显示，2007年港人置业投资内地房地产的单位数量约为22700至23700个，较2006年微升0.7%，而2007年港人置业投资内地物业的金额约为人民币166亿元，较2006年增加13%。预计2008年内地各大城市除深圳外的楼价将持续上升。

　　置业国际集团主席蔡某棉表示：“基于宏观调控的影响已逐步消化，内地在经济高速增长下，人民币又持续升值，2008年港人到内地投资置业将会更为活跃。港人北上工作及开拓业务已成趋势，再加上内地经济快速增长带动内地房地产的需求及价格上升潜力，而人民币持续升值更带来双重升值机会，预计2008年购买内地物业单位数目将达23800至24800个，较2007年升5%，总成交金额预计达192亿元人民币，较2007年升16%。”

　　另外，研究报告认为，过去数年内地房地产市场虽经历多次宏观调控，投机者及短线投资者已被淘汰，但内地主要城市的楼价升幅仍然可观，说明了市场上用家及长线投资者的强烈需求及强大购买力。置业国际集团主席蔡某棉表示：“基于内地经济高速增长(2007年首三季度中国国内生产总值GDP已录得11.5%的增长)，各大城市的中产阶级及高级管理人员的薪酬快速增加，大城市人口的快速膨胀及在缺乏土地供应及高地价的状况下，预计2008年内地各大城市(除深圳外)的楼价将持续上升。”具体到各个城市，蔡某棉认为：“2008年深圳于先跌后回升的情况下全年住宅价格预计将会下跌15%，广州全年升幅约为8%-10%，预计今年上海楼市将稳健向好，住宅楼价全年升幅约为10%-12%，北京房地产市场在奥运带动下升幅约为7%-9%，而珠三角地区住宅价格预计将有15%的升幅。”