买房时不要随便交定金

虚假广告、违规预售、一房多卖……针对房地产市场存在的乱象，本月起，太原市展开了新一轮的整治房地产市场工作。根据连续多日的市场检查以及群众投诉，太原市房产管理局房地产监察大队今日发布今年第1号购房警示，提醒广大市民在买房置业时要防止被虚假广告忽悠，认真审查商品房预售许可证。


　　“一项最新的调查显示：90%以上的购房者对楼盘的第一印象都来自广告，可见广告的影响力不容小视。”市房地产监察大队工作人员说，目前市场上有不少房地产类虚假广告，“据不完全统计，业主与开发商之间的纠纷50%以上都和虚假广告有关。”为此，购房者在“乱花渐欲迷人眼”的楼盘广告前，要保持足够的理性，不要被美轮美奂的图片或文字引诱得热血沸腾，最终掉进不良开发商策划的“美丽陷阱”。

　　需注意的是，多数楼盘广告都会用大量图片增加视觉效果，购房者要弄清楚这些图片是建筑设计效果图还是模型照片；多数广告会把商业、教育、绿化、交通等正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施进行宣传，然而购买商品房后，才发现配套设施其实遥遥无期。

　　购房时，消费者应对有意向的楼盘进行详细了解，除了价格、面积、户型、周边环境、配套设施以及售后服务，还要详细咨询供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等，并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。此外，对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑也要多方了解。

　　另外，签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不蔨q悍康谋乇柑跫?９悍空咴谖辞┒┱?