首付交完三年不露面 购房合同能否解除？

　　【案例】王女士是一家房地产公司的销售经理，她的一个客户三年前交完首付款后，一直没来办理按揭贷款手续，经了解后发现，该客户现在离婚了，王女士多次通知其前来退房也无果。合同约定，如果超过3个月不交清房款，公司可以解除购房合同。王女士问，这种情况下，可以跟客户解约吗?

　　【律师解析】离婚不能构成拒不办理按揭贷款并支付全部购房款的义务，如果是协议离婚，则双方均负有办理按揭贷款并支付全部购房款的义务;如果是法院判决或调解离婚，对该房屋作出处理的，则按照判决或调解确定的责任主体确定;如果法院未对该房屋作出处理，则双方均应办理贷款并支付全部购房款。

　　【律师提醒】支付购房款是购房者的主要合同义务，如果合同约定，超过一定期限不支付购房款，开发商有权解除合同，并有权要求赔偿损失，离婚也不例外。