合同霸王条款何时休？

有人说，买楼办手续签合同要签几十个名，一直签到手软；卖楼也办手续也要签几十个名，一直签到手酸。看来，炒楼不仅是个技术活，同样也是个体力活。像那些动辄出手几十套房子的炒家们，炒一次下来，不知道签名那只手会不会磨出茧来。

不过，签这么多名，你真的认真看过合同的每一页吗？我估计，多数人都是粗略翻翻，毕竟经手的如果是大中介的话，谁会想到里面有什么猫腻呢？

前一阵，我有一位朋友把手上一套二手楼出手，委托广州某知名中介代办一些手续。其中一份委托代办房产证的公正合同他随手翻了翻，当场几乎吓出一身冷汗：里面居然写着中介有权把他的房子拿去抵押，甚至有权把他的房子卖给任何人。这位朋友说，一旦真签了字，还真不知道房子会不会哪天就莫名其妙不是自己的了。

本来代办房产证跟委托卖楼是两回事？为什么里面的条款却要包含这些不相干但非常危险致命的内容呢？看来，大公司也不是那么可靠，合同陷阱处处惊人。

虽然现在的商品房买卖合同中，已经有统一格式，对买卖双方都相对公平，但其补充协议却完全被强势的一方操控着。

除了中介的合同相当“霸道”，开发商的购房合同“霸道”起来也毫不手软。另外在买房的过程中，还有一些房贷合同等等，消费者也同样处于被宰割的地位。

据我统计，某大开发商提供的一份购房合同中，补充协议中几乎90%的条款都是针对买受人的。像合同的解除条件、公用面积的使用权归属，几乎都或多或少不那么公平，甚至完全倾向于开发商的利益。政府不断修改购房合同格式，使之更加公平公正，但绝不要忽略了补充合同，那里同样对消费者暗藏杀机。

事实上，相对买卖个人来说，中介和开发商在法律条文的熟悉上，有着先天的优势，这种知识结构上的不对等，本身就容易产生霸王条款的出现。再加上房地产的上升时期，开发商的房子并不愁卖，更容易在合同上咄咄逼人。虽然说有些合同留下空白，形式上允许消费者提出自己的利益要求，但在实际操作过程中，几乎不会有开发商会做出什么让步，你想提出修改意见？那请你去别处买房吧！

打击霸王条款，依然任重道远，政府已经不仅只在合同的规范上下功夫了，也许真该想想，如何让消费者强势起来，主动对不合理的霸王条款说不。

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