深圳首次置业指南 购房时最应注意哪些问题？

　　买房、安家可以说是人生的头等大事，可是在目前高昂的房价面前深圳的年轻白领们显得非常茫然，深圳的白领大部分是在几大商圈内工作的25-35岁单身青年，虽然月收入在5000左右，但是相比较目前动辄近万的房价还是心有余而力不足。而且这一年龄段大部分的人面临结婚的问题，经常听到有人这样说：没有房子怎么结婚啊!虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。到底是买小户型以后升级，还是一步到位，买繁华地段还是价格便宜地段，买新房还是二手房?本文总结了以下几点希望对年轻白领如何初次置业有点启发。

　　

　　一. 别一步到位，满足基本需要最重要

　　年轻白领一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说现在很多年轻人家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，第一次买房要对未来的收入有充分认识之后，根据近期的经济条件决定买房标准。

　　近几年，房地产市场发展比较快，价格也持续走高，如果条件允许，目前买房当然是比较理想的选择。不过，即使是有能力，首次购房也不一定就要一步到位，可以考虑制定一个置业计划。特别是现在的二手房面积比较小，总价低，50-60平方米的小两居对与单身和二人世界来说应该足够用了，而买这样的房子即使单价在10000元左右，总价也不过50万左右，即使在目前加息的背景下，也不会承担过重的还贷压力。等到有了更多积蓄再换套大的，无论是卖、是租，小房子都更好出手，不会承担新房的折旧风险。

　　二 .环境比位置更加重要

　　买房首先要确定位置，对于购买自住的房屋来说位置没有好坏之分，关内位置好但是你要是工作在富士康或者华为就不如在龙华附近了，另一方面，买房也不一定就买在工作地的周围。比如工作在南山，南山核心区住宅的价格非常高，对于刚工作的人来说一般都难以承受;另外，现在的工作和以前的一个工作干一辈子相比变换的可能更大了，因此，确定买房的位置，要在结合自身的经济实力之上，看工作和未来发展的可能。

　　地铁、环路沿线交通方便，即使位置稍远，也可以通过节省路上的时间加以解决。特别是地铁4号线，大大缩短关内关外的距离，所以龙华的房子值得考虑。二手房的价格低，品质比较好。非常适合首次置业的年轻人考虑。

　　三社区配套非常重要

　　年轻人首次购房经常会陷入求大、求新的问题。华丽的大楼外观、美丽的园林设计、舒适的户型可能更容易进入年轻人的视线，而忽略了对社区配套的重视。年轻人由于缺乏生活经验，类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。此外，教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型，只作为短期的过渡，而住个三年五载也是可能的，一旦有了孩子，教育即会成为一项重大开销。所以我建议年轻消费者首次置业可以考虑二手房，因为二手房所在的小区形成时间比较长，配套已经很完善。而且以后再居住升级也比较容易出手。这里重点向客户推荐中小户型，相信年轻消费者可以从中淘到自己满意的房产。

　　所谓人无远虑，必有近忧。买房子实在是一件大事，为了买房后不后悔和不背负沉重的还贷压力，年轻人首次置业一定要三思而后行。