选房防忽悠理性最重要 “新手”购房需格外谨慎

　　面对售楼员的热情讲解，眼望着样板间尽显奢华的装饰，看着楼书上缤纷绚烂的图片……您怎能不为之动心呢？

　　购房者在选房时，除了将目光锁定在户型、景观、配套等方面上，拥有一颗冷静的心也至关重要。毕竟，动辄数十万元的房子对普通购房者来说不是一个小数目。

　　选房时，人们还应更理性些。

　　“新手”购房需格外谨慎

　　第一次置业的张女士，在选房上没有任何经验可谈，对“外界因素”的抵抗力也略显薄弱。

　　“每当我走进售楼处时，售楼员都能‘准确’判断出我是个‘新人’，然后便开始对我进行各种知识的‘补课’。”张女士表示，比如她对南北通透的户型情有独钟，售楼员就会告诉她，“其实‘把山’的户型也不错，现在的建筑材料保温效果都非常好，冬天里也不会觉得寒冷，而且价钱也便宜些。”

　　售楼员不光在户型上对张女士“细心”讲解，同时对项目未来发展前景也满怀信心。“一般售楼员都会告诉我未来项目周围会有什么大商场、名校之类的配套，让我非常向往。但这些配套是否真有，啥时候才能建成，只能由时间来检验了。”张女士如是说。

　　别被样板间所迷惑

　　在如今的期房时代，样板间为了满足购房者实地看房的需要应运而生。看着样板间华丽的装饰，不少购房者都会产生立即购买的冲动。但样板间毕竟是开发商为展示产品的一种表现形式，如果将样板间的设计照搬到实际生活中来，难免会出现一些“不和谐音”。

　　“如果是那种临时搭建起来的样板间，表面上看，屋内的空间会很大。但无论是室内面积，还是家具的大小，都与实际大小不相符。为的就是给购房者以视觉上的享受，让房子看起来更大一些。”购房者王刚告诉记者。

　　“想要真切了解房屋的构造和质量，还是要看准现房样板间。”张女士总结道，此类样板间是在准现房基础上进行的加工。因此大大降低了在面积、比例上“造假”的可能。

　　由此可见，购房者在选房时，一定要抛开各种“杂念”，客观、理性地分析户型、景观、配套等多方面因素，切不可被眼前的浮华所迷惑。